這兩天，房貸又氣勢(shì)洶洶的來(lái)?yè)岊^條了！

某機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2017年7月中國(guó)房貸市場(chǎng)月度分析報(bào)告》顯示，7月全國(guó)首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率4.9%的1.02倍。 具體到杭州，程度更甚。由于房貸額度的極度緊張，杭州首套房貸利率幾乎全線上浮5%-10%，二套房多數(shù)上浮20%。 目前，首套房基準(zhǔn)利率！，接近絕跡于杭州房貸市場(chǎng)。在這里，只能表示萬(wàn)分同情剛需購(gòu)房者。不過(guò)，話說(shuō)回來(lái)，就算有基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在也基本買(mǎi)不到新房啊。 當(dāng)然，這不是今天的重點(diǎn)，本文的關(guān)注對(duì)象，是那些近期賣(mài)了房的悲催二手房東們。 因?yàn)榉抠J額度緊張、成交量大，導(dǎo)致大量房貸業(yè)務(wù)，積壓在銀行手中。于是原文，房貸放款時(shí)間，被大大延長(zhǎng)。目前，從申請(qǐng)到放款，至少排隊(duì)3個(gè)月。 放款慢，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，倒沒(méi)什么；但對(duì)房東來(lái)說(shuō)推薦，就大大不利了。尤其那些賣(mài)房置換的房東，可能因此錯(cuò)失大好時(shí)機(jī)。 更慘的是，在等待放款的這段時(shí)間里，二手房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，更是一種心理摧殘。 反正，二手房東們，扎心了！ 今年5月，在三墩上班的外地人小馮，眼看房?jī)r(jià)不斷上漲，心急如焚的他銀行 貸款—利 率 網(wǎng)，急沖沖跑到星橋買(mǎi)了一套二手房。 買(mǎi)房過(guò)程很順利，5月底就簽了合同原文，申請(qǐng)的是3成首付的商業(yè)按揭貸款。審批相當(dāng)順利，6月中旬就通過(guò)了。 期間，房東還清貸款，注銷(xiāo)抵押。到7月初，順利完成了房產(chǎn)過(guò)戶?？墒牵确课菟?xiàng)權(quán)證交到銀行，放款卻沒(méi)了音訊。 小馮表示，我倒沒(méi)什么，只是賣(mài)家急著用錢(qián)，著急啊。7月以來(lái)，每過(guò)一周，房東都會(huì)催促一次，可得到的回答都是：沒(méi)辦法，只能慢慢排隊(duì)。 “6月之前，我們還能保證，從簽合同到放款，1到2個(gè)月時(shí)間就夠了，快的可能不到一個(gè)月?，F(xiàn)在，我們不敢對(duì)放款時(shí)間，做任何承諾。”杭州鏈家的中介小吳說(shuō)。