為什么不斷收緊銀行房貸的閥門(mén)？

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年貨幣金融政策是會(huì)越來(lái)越緊的，除了上調(diào)利率，額度也會(huì)比2017年更緊張，整體調(diào)控會(huì)越來(lái)越緊張。 房貸方面，一直都有"去杠桿"的說(shuō)法，現(xiàn)在（房貸利率上調(diào)）是實(shí)際行動(dòng)了。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下的調(diào)控，用經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)于行政手段。 銀行動(dòng)手！暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)！ 部分開(kāi)發(fā)商瑟瑟發(fā)抖！ 從去年開(kāi)始，銀監(jiān)會(huì)對(duì)銀行貸款的監(jiān)管持續(xù)收緊、從嚴(yán)，是整個(gè)大氣候，起碼也是當(dāng)下不得已的重拳治標(biāo)。 人民日?qǐng)?bào)旗下的《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，有傳聞?wù)f——恒豐銀行1月29日起暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，存量業(yè)務(wù)可正常受理。 恒豐銀行回應(yīng)稱(chēng)：“關(guān)于暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，是基于我行貸款結(jié)構(gòu)調(diào)整作出的正常經(jīng)營(yíng)決策，我行的房地產(chǎn)貸款占比比較高，屬于暫時(shí)性?xún)?nèi)部管理措施，不涉及其他。”也就是說(shuō)，市場(chǎng)傳聞得到了證實(shí)！ 新華社旗下的《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，2018年以來(lái)，房企融資通道驟然縮緊。部分銀行已暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信，或暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)。 同時(shí)，信托業(yè)人士透露，在嚴(yán)監(jiān)管背景下，信托公司地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)更趨審慎。隨著監(jiān)管層嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企融資難度越來(lái)越大。 也就是說(shuō)，銀行給予開(kāi)發(fā)商的兩種重要融資方式——授信和開(kāi)發(fā)貸，都在全面收緊。一些“此前比較激進(jìn)”的銀行，甚至?xí)和Ａ讼嚓P(guān)業(yè)務(wù)！無(wú)論這種政策是不是一種結(jié)構(gòu)性調(diào)整，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)就是房地產(chǎn)企業(yè)的融資正在日益從緊！