最近，據(jù)一些新聞媒體報(bào)道說(shuō)，有些銀行已經(jīng)暫停了房地產(chǎn)行業(yè)的新增貸款授信。意思就是說(shuō)，個(gè)人住房貸款是可以繼續(xù)排隊(duì)審批的，但是呢開(kāi)發(fā)商再?gòu)你y行借錢來(lái)蓋房子肯定是不好弄了，搞不好以后就是完全靠著自己的真金白銀和老板的私房錢來(lái)繼續(xù)蓋房子這個(gè)事兒了。
這些媒體說(shuō)的有鼻子有眼，據(jù)說(shuō)涉及到了恒豐銀行和浙商銀行，那么這個(gè)事兒對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，當(dāng)然屬于一個(gè)重磅消息，因?yàn)榇蠹颐黠@感覺(jué)到，地產(chǎn)商的冬天似乎已經(jīng)真的來(lái)了，而且還是嚴(yán)冬，并非是暖冬。所以，大家紛紛覺(jué)得，開(kāi)發(fā)商的資金鏈估計(jì)要頂不住了，那么為了趕緊變現(xiàn)拯救自己的資金鏈，會(huì)不會(huì)就便宜點(diǎn)賣房子呢？
這樣的想法當(dāng)然屬于剛需族。可炒房客卻不答應(yīng)。憑什么?。∽约夯I集資金，把做實(shí)體經(jīng)濟(jì)的錢都拿出來(lái)炒房，如今開(kāi)發(fā)商想著把房?jī)r(jià)降低一些趕緊套現(xiàn)離場(chǎng)，那自己豈不是虧大了，被深套了嗎？
但按照小編的觀察，現(xiàn)在說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金鏈馬上斷裂還有些為時(shí)過(guò)早，因?yàn)樗^的部分銀行的比例到底有多大？1%還是99%？也沒(méi)有一個(gè)定論，所以呢，大家現(xiàn)在都有些言過(guò)其實(shí)了，小編估計(jì)著，應(yīng)該是一些規(guī)模比較小的銀行，出于過(guò)年資金回籠的考慮，決定暫時(shí)不發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，而不是從此和開(kāi)發(fā)商分道揚(yáng)鑣了。
另外，就算是部分銀行這個(gè)比例比較高，但也不會(huì)是拒絕所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，那些規(guī)模大、資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、償債能力比較好的開(kāi)發(fā)商依然可以從銀行拿得到貸款，要不然銀行的利潤(rùn)從哪里保證呢？反倒是那些中小規(guī)模開(kāi)發(fā)商，本來(lái)買這些開(kāi)發(fā)商樓盤的人就不是很多，現(xiàn)如今恐怕銀行也不會(huì)再支持他們了。
而另一方面來(lái)說(shuō)，政府也不會(huì)同意銀行這么做的，畢竟對(duì)于許多城市來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不是很景氣，如果不給開(kāi)發(fā)商貸款了，那么土地怎么可能賣得出去嗎？賣不出去的話，日常的城市運(yùn)轉(zhuǎn)開(kāi)銷該如何應(yīng)對(duì)呢？所以，小編估計(jì)著，這個(gè)事兒應(yīng)該就是暫時(shí)的，畢竟涉及面太廣，不可能全面實(shí)施。