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買房子交了首付后,交不起房貸怎么辦?
花褲衩
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2024-02-04
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認(rèn)為,你首先要知道為什么交不起房貸?
不同的緣由,有不同處理辦法。這兒提出三種辦法,供參考。 第一種:想方設(shè)法借錢交房貸。 有錢交首付,說明以前有積蓄,也就是收入還可以,只是因?yàn)槎虝r(shí)間遇見困難,那么最好的方式就是通過親朋好友借款,應(yīng)付目前的困局。因?yàn)閺拈L期來說,我國城市化率還有很大的空間,也就是從長期來看,房價(jià)還是有上漲的趨勢,持有一段時(shí)間,如果狀況沒有好轉(zhuǎn),就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸,那么是純屬投機(jī),再借錢難度很大,就要立即想辦法賣掉。 第二種:賣掉。 不管是投資也好,投機(jī)也好,反正是還不起,那么就要想方設(shè)法賣掉。及時(shí)虧本也要賣掉,不然房子被銀行“沒收”了,損失更大。 賣掉之前,首先要向銀行申請(qǐng)暫停還貸,這樣騰挪買房子的時(shí)間就比較長,有利于房子出售。因?yàn)殂y行一般在斷供三個(gè)月之后才會(huì)采取措施,只要在銀行采取措施之前把房子賣掉,那么虧損不會(huì)很大,運(yùn)氣好房子地段等要素好,說不定還略有盈余。 第三種:坐等銀行“沒收”。 這是沒辦法中的辦法。因?yàn)槿绻麛喙r(shí)間久了,銀行會(huì)向法院起訴,然后房子被銀行“沒收”了,銀行就把該抵押房拿去低價(jià)拍賣。那么前期支付的首付款等都打水漂了,拍賣的金額如果不夠還銀行貸款,銀行還要繼續(xù)追討不足部分。同時(shí),個(gè)人信用也受到重大影響,以后再買房或者干其他事業(yè),基本上不能從銀行貸款了。 所以,購房是要量力而行。不要因?yàn)榭粗績r(jià)有上漲的趨勢,不管不顧就下手買房,這樣很容易偷雞不成蝕把米,虧的掉底褲。
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