隨著四季度部分房貸利率的上調(diào)，加上房產(chǎn)房貸的政策不是那么明朗，很多客戶表示很遺憾沒有趕上3.85%的末班車。畢竟房子還沒定，他們也不能提前操作。然而，這個(gè)好消息卻高調(diào)地從天而降。我想我可以在十月后偷偷溜幾天。看來我們已經(jīng)準(zhǔn)備好爭(zhēng)奪好客戶了。
上次開始是3.85%的好消息。這兩天我得再描述一遍細(xì)節(jié)，供大家參考。
除了原來“好人、好房”的優(yōu)勢(shì)以外，還增加了優(yōu)勢(shì)：
1.在白名單的基礎(chǔ)上，要求增加200-300萬郊區(qū)押品(新增)；
2.房齡30-40年，位于中心區(qū)。如果有空余的實(shí)操房，可以申請(qǐng)(新增)；
3.3.85%二次存款，呆呆所認(rèn)可的中長(zhǎng)期貸款，利率市場(chǎng)最低；
4.可以在不影響自身融資能力的情況下，獲取老人的征信信息；
5.白名單流水可以看不起；
6.初步梳理方案后90%可以申請(qǐng)3.85%。
關(guān)于星評(píng)級(jí)
銀行客戶將有一個(gè)自動(dòng)評(píng)分系統(tǒng)。評(píng)分主要參考大數(shù)據(jù)、征信、資產(chǎn)狀況、負(fù)債等。最高是5星，大部分客戶能達(dá)到4-5星，只有少數(shù)客戶3星以下。
評(píng)級(jí)較差原因總結(jié)了幾方面可以做個(gè)參考：
1.最近有很多信用查詢(不包括我自己的查詢)。
2.網(wǎng)貸、小貸等信用貸款、信用分期很多。
3.主貸款人60歲以上；
4.最近六個(gè)月的逾期記錄等。
PS:,目前3.85%優(yōu)惠利率執(zhí)行時(shí)間為現(xiàn)在年前審批，2021年1月1日至1月31日前放款,主要是為了迎接明年第一季度開門紅的儲(chǔ)備客戶。它年底需要資金才能趕上這波優(yōu)惠價(jià)格。
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；
目前貸前規(guī)劃，火熱預(yù)約中。
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