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辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候,如何辦理才更加劃算?
花褲衩
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2024-02-05
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買(mǎi)房子,針對(duì)等額本息和等額本金那個(gè)更劃算,要看自己的實(shí)際情況而言。
等額本息還款每一期的金額是相等的,但是前期還的利息較多,本金較少!如果工資一般,手里沒(méi)有太多余錢(qián)的話,選擇等額本息相對(duì)有利! 等額本金還款每一期的還款金額是逐漸遞減的,前期的還款金額相對(duì)較大,每一期的本金都是一樣的,減少的是利息支出,如果工資比較高,建議采用這種還款方式,畢竟總的利息支出要比等額本金要少! 理論上來(lái)說(shuō)都是一樣的!無(wú)非就是等額本金相對(duì)的來(lái)說(shuō)每個(gè)月應(yīng)該還的本金多少都是一樣的,而相對(duì)于每個(gè)月還的利息來(lái)說(shuō)每個(gè)月都不一樣,總怕趨勢(shì)就是還的一個(gè)月比一個(gè)月少。這種還款方式在前期的還款壓力較大,到后期來(lái)講的話就是還款的壓力越來(lái)越小?! ∷院芏嗳司陀械阮~本金還款比較劃算的誤區(qū),這其實(shí)這只是一種“直覺(jué)優(yōu)惠”。因?yàn)榈阮~本金還款在前期每月還款(本金)會(huì)多,所以貸款余額(也就是你欠銀行的資金)會(huì)減少得比較快,當(dāng)然所付的總利息就少了。這就給到家造成一個(gè)印象,所付的利息少了,所以就劃算?! ∧壳敖^大部分銀行均使用等額本息還款方式。至于個(gè)人應(yīng)該選擇何種還款方式,主要取決于個(gè)人資金的流動(dòng)性,如果前期資金充足,就可以使用等額本金還款,如果前期資金緊張,那就等額本息,沒(méi)有所謂的劃算與不劃算。
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