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房貸25年,還了5年,剩余的提前全部還清,違約金是多少?
花褲衩
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2024-02-05
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對(duì)于提前還貸這個(gè)問題,不能簡單的考慮利息方面,不是說你提前把貸款還完,省了利息就是賺了一筆,有多方面的因素需要考慮:
通貨膨脹: 由于社會(huì)的發(fā)展,貨幣供給增加,正常情況下人民幣會(huì)一直貶值,其縮水量與銀行利息哪一個(gè)更多。 打個(gè)最簡單的比方,你有一萬元貸款,你每年要給銀行100元的貸款利息,那么如果人民幣的購買力縮水了1%,也就是去年你的一萬元現(xiàn)在只能當(dāng)作9900元來花,那么縮水量與銀行利息是相同的。如果縮水了0.99%,你的一萬元縮水量99元,小于給銀行的利息,那么還利息就不合適了。如果縮水2%,你的一萬元自然縮水了200元,大于銀行利息,那么你就可以選擇給銀行100元利息。 貨幣貶值的速度與政治經(jīng)濟(jì)貿(mào)易等等復(fù)雜的因素相關(guān)。 所以不是說錢在數(shù)字上少花了,就真的是少花了,也不一定提前把貸款還完了,省了利息,就是賺到了。 個(gè)人因素 每個(gè)人的生活情況,收入水平以及生活境遇,態(tài)度不同,這對(duì)于是否提前還掉貸款也起到了很大的作用。 比如一個(gè)人,今年某種原因有了100萬(中了彩票,股市掙錢,年終獎(jiǎng)金等等),但明年這個(gè)時(shí)候并沒有把握手上還有著100萬,甚至有著負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn),他為了防止明年的風(fēng)險(xiǎn),今年便可以先趁著有錢把房貸還掉。也有一些人,工作穩(wěn)定,但收入不高,只能償還每月的房貸,那么無論提前還貸是否合適,他們都只能選擇按月還款。 臣財(cái)網(wǎng)總結(jié)來說,綜合因素去考慮是否提前還貸問題。而且,對(duì)于還房貸不僅有維持現(xiàn)狀和一次性還清兩種操作,也可以通過申請(qǐng)減少還款周期,增加每月還款額度等來減少利息,平衡收益。房貸這件事情如果操作還是因人而異,無法做出一個(gè)通用的邏輯。
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如果長期投資收益率高過利息,就沒必要急著還清房貸
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