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可以全款,也有公積金,應(yīng)該怎么買房劃算?
花褲衩
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2024-02-05
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對于不諳世事的年輕人,如果是父母給予買房,當(dāng)然希望全款購房,沒有任何壓力,但從理財(cái)?shù)慕嵌葋砜矗钾?cái)網(wǎng)還是建議你貸款買房。目前公積金貸款五年之內(nèi)年利率為2.75%,五年以上公積金貸款年利率3.25%。這個利率甚至比存一些地方性小銀行的三年定期利率還低。
那我們怎么貸款更合適呢?五年之內(nèi)公積金利率為2.75%,所以首套房子可以選擇五年之內(nèi)還完,畢竟五年及五年內(nèi)利率2.75%和五年以上利率3.25%之間也相差了0.5%,你還完首套房還可以考慮二套房投資。當(dāng)然選房需要有一定的技巧在里,這里就不詳細(xì)講解了。 投資二套房你就可以考慮還款時間越久越好,手里有些資金,無論如何理財(cái),都能跑贏3.25%的利率。比如說貨幣基金,南方現(xiàn)金通E類目前七日年化收益率為4.44%,就連余額寶七日年化收益率也達(dá)到3.7%左右。 如果承擔(dān)風(fēng)險的能力強(qiáng),那么選擇定股指數(shù)基金,巴菲特曾多次建議股民定股指數(shù)基金,長期堅(jiān)持,會有很豐富的收益。從過去的幾十年來看,曾經(jīng)貸款買房的人確實(shí)都賺到了,但馬云去年提出,八年后房價如蔥,不知預(yù)測是否準(zhǔn)確,如果剛需賠賺都無所謂了,如果炒房,則需要擦亮你的眼睛,目前來看有一定的風(fēng)險性。
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