買房貸款需要手續(xù)

  首先,購房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  具體地,辦理購房貸款所需要的資料和流程如下(主要根據(jù)購買房屋是新房或是二手房來加以區(qū)分)

  1.買新房:所需資料:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2500元,月收入就需要是5000元左右,還有的就是征信不能有過逾期。一般地,對銀行來說,兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  2.買二手房:所需資料:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)條件:和新房條件是一樣的,要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2500元,月收入就需要是5000元左右,還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  貸款需要手續(xù)注意事項

  對于許多工資不是很高的想買房的人來說,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前,最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄!會增加你的審核通過率!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。

  貸款都是按照整數(shù)貸的(銀行),不會貸到千位。如果你以僥幸的心理能通過的話,遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以盡量貸整數(shù),如果你條件允許,比如你要貸款32.5萬,盡量只貸32萬。如果你經(jīng)常跳槽換工作的話,貸款是非常有難度的!如果要買房了,盡量在一個公司呆著,想辭職的可以等到貸款下發(fā)之后再辭職。