二手房不能組合貸款的原因、二手房為什么不能組合貸款呢?以下是小編整理的相關(guān)資料供大家參考。

　　辦理二手房組合貸款主要有兩種形式，首先申請人可以采取抵押擔(dān)保方式獲得組合貸款。這種方式需要購房人辦理完房屋過戶，并拿到產(chǎn)權(quán)證辦理了房屋抵押登記后，才能獲得貸款;另一種方式，可以采用抵押加北京市住房貸款擔(dān)保中心保證擔(dān)保獲得貸款。與第一種方式不同的是，購房人可以在尚未獲得產(chǎn)權(quán)證之前，獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經(jīng)遞交過戶申請，并取得交易契稅憑證、領(lǐng)證(房產(chǎn)證)通知書、過戶證明，而且購房人還需要繳納總房款0.3%的擔(dān)保費(fèi)用。

　　各個(gè)地方政策是不一樣的，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

　　二手房不能組合貸款的原因

　　組合貸批貸時(shí)間長，放款流程慢。其中關(guān)于公積金貸款部分的審核還要看你具體情況是國管公積金還是市屬公積金。因?yàn)椴煌再|(zhì)的公積金貸款在面簽時(shí)候需要提供的證件資料也不完全一樣