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房價下跌會,什么人會斷供
花褲衩
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2024-02-05
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具體要看對實體經(jīng)濟有沒有影響,會不會導(dǎo)致大量社會人員失業(yè),即發(fā)生了金融危機或經(jīng)濟危機。如果大家都有工作,收入還較為可觀,那么房價大幅下跌就是由其供應(yīng)所決定,房子業(yè)主依舊會按揭還供。
當(dāng)然了,所謂的“厲害”是多大的弧度。如果弧度太大,肯定會引起金融危機或經(jīng)濟危機,畢竟我國的房市總市值高達(dá)450萬億,那么就存在大量的失業(yè)人員,業(yè)主自身收入受限,自然會導(dǎo)致大量斷供,比如2008年的美國金融危機。 在美國可以申請個人破產(chǎn),而我國并不存在個人破產(chǎn),負(fù)債永遠(yuǎn)是負(fù)債,除非萬不得已,或因大量的人斷供以致普遍存在盲從的僥幸心理,要么一個理性的人都不會選擇斷供,特別是在個人信用越來越重要的今天。 購房需要理智,要根據(jù)自身家庭收入情況決定買與否,千萬別一點存款都沒有,信用卡套現(xiàn)零首付買房。這樣的風(fēng)險極大,萬一失業(yè)或者遇到什么意外,那么整個家庭會陷入困境,如果房價不跌還好,可以賣掉只損失一些契稅和相關(guān)費用。但是房價下跌或者因交投清淡折價甩賣等情況,損失的就不是那么點本金了。 貸款買房具有高杠桿投資性質(zhì),哪怕是自住,那么它的風(fēng)險必然跟隨杠桿被放大。如果看不懂住房市場走勢,貸款買房需謹(jǐn)慎為之,特別是交投較為清淡和房貸利率大幅上浮的當(dāng)下。
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