具體要看對實體經(jīng)濟有沒有影響，會不會導(dǎo)致大量社會人員失業(yè)，即發(fā)生了金融危機或經(jīng)濟危機。如果大家都有工作，收入還較為可觀，那么房價大幅下跌就是由其供應(yīng)所決定，房子業(yè)主依舊會按揭還供。

當(dāng)然了，所謂的“厲害”是多大的弧度。如果弧度太大，肯定會引起金融危機或經(jīng)濟危機，畢竟我國的房市總市值高達(dá)450萬億，那么就存在大量的失業(yè)人員，業(yè)主自身收入受限，自然會導(dǎo)致大量斷供，比如2008年的美國金融危機。 在美國可以申請個人破產(chǎn)，而我國并不存在個人破產(chǎn)，負(fù)債永遠(yuǎn)是負(fù)債，除非萬不得已，或因大量的人斷供以致普遍存在盲從的僥幸心理，要么一個理性的人都不會選擇斷供，特別是在個人信用越來越重要的今天。 購房需要理智，要根據(jù)自身家庭收入情況決定買與否，千萬別一點存款都沒有，信用卡套現(xiàn)零首付買房。這樣的風(fēng)險極大，萬一失業(yè)或者遇到什么意外，那么整個家庭會陷入困境，如果房價不跌還好，可以賣掉只損失一些契稅和相關(guān)費用。但是房價下跌或者因交投清淡折價甩賣等情況，損失的就不是那么點本金了。 貸款買房具有高杠桿投資性質(zhì)，哪怕是自住，那么它的風(fēng)險必然跟隨杠桿被放大。如果看不懂住房市場走勢，貸款買房需謹(jǐn)慎為之，特別是交投較為清淡和房貸利率大幅上浮的當(dāng)下。