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現(xiàn)在買房真的就是高位接盤了么?
花褲衩
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2024-02-05
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站著說話不腰疼,還是明知道老百姓要賠錢還幫他更好更快的賠錢?
在我所在的地區(qū),建行的房貸業(yè)務量是最大的,優(yōu)惠力度也是最大的,建設銀行董事長自己也說,建行在全國各地的房貸總量也是全國各銀行最高的,在這種情況下,我是真的不知道建行董事長田國立說“現(xiàn)在買房就是高位接盤,賺不了錢了“這番話,是以一個什么立場、什么目的說的?! 《宜氡磉_什么呢?難道是買房子不合適,租房子合適? 我自己有一套閑置的房子,買的時候62.5萬,貸款50萬,基準利率下浮15%也就是85折4.165%,每月還款2440元,一直出租,每月租金2600,你覺得租房合適還是買房合適?就算現(xiàn)在房子價值80萬,過兩年再降回60萬,每月租金就會降?就不用交?好,我們就算租金是房貸的一半1300元,假設不買房,租45年一共70萬元租金,買了房子就算高位接盤,這套房子還能陪70萬元? 首先明確的是全國房價在幾年前已經(jīng)出現(xiàn)了一波大規(guī)模的瘋漲潮,大部分的一二線城市都已經(jīng)房價翻了2-3倍,而三四五線也跟著走出了翻倍行情,這已經(jīng)極大的透支了未來的上漲空間!可以說現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫處于一個非常危險的狀態(tài),但是因為房地產(chǎn)的屬性非常重要,影響著經(jīng)濟,所以不能大漲,更不能大跌,只能靠時間的長流慢慢消化和擠壓泡沫!再加上現(xiàn)在僅有一二線房地產(chǎn)有投資價值,但是限購依然存在,所以有錢的沒資格,有資格的沒錢! 因此我認為建行董事長說的沒有錯,房子是用來住的,買住房隨時可以!但是房子不是用來炒的,誰炒誰接盤??! 在我看來,他無非是要給建行新推廣的長租房貸款做鋪墊而已。
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