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目前存款40萬,月均收入一萬五,適合買房嗎?工作當?shù)兀赘?0到50萬之間?
花褲衩
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2024-02-05
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目前存款40萬,月均收入一萬五,首付40萬到50萬之間,在本地工作,適合買房嗎?依作者觀點來看,剛需者的話沒有任何思考的必要,越早買越好;想投資或者改善性住房的話,建議再等等。
純從經(jīng)濟實力角度來考慮的話,作者認為題主買房的壓力并不是很大。第一,假設(shè)首套房首付30%的話,50萬首付就是總價為166萬的房產(chǎn),做公積金與商業(yè)組合貸款的話,每月還款額大約在1萬元左右。第二,因為題主發(fā)到手的月收入在1萬5000元,那么其每月繳納的公積金也應(yīng)該在5000元上下,也就是說題主每月工資收入加公積金恰好是20000元,能夠達到月還款額的兩倍,這還不算其配偶的月收入,總體來看買房以后的經(jīng)濟壓力還是比較小的。 但是,如果不是住房剛需者的話,作者并不建議題主此時買房。第一,10月8日起就要執(zhí)行房貸利率新政策,現(xiàn)在買房不一定劃算;第二,未來住房支出成本肯定會越來越低,不是剛需者的話盡量不要現(xiàn)在再買一套住房!
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