正常情況之下，家庭消費(fèi)是占到家庭收入的一半的，當(dāng)然這個(gè)是確保消費(fèi)水平是確保生活質(zhì)量的情況下，畢竟房貸意味著每個(gè)月的固定支出，而且是一段長時(shí)間，20年或者30年，如果有子女還需要每月存錢為日后供書教學(xué)，即使沒有子女，夫妻兩人也需要每月剩下一點(diǎn)存款來用作固定儲蓄，以便不時(shí)之需。

供樓是一件長期性規(guī)劃，無論是首付、月供、利率，還有地段、戶型等都需要好好選擇的事件。 首先，了解清楚明白自己的條件，自己工資到手1.4萬，公積金2800元，老婆稅前工資7500元，加起來差不多2.5萬的家庭月收入。 先不管房價(jià)的多少還有地區(qū)地段戶型等條件，個(gè)人建議在保證基本生活費(fèi)用的前提下，盡量將月供還款額控制在家庭月收入的30%左右，這個(gè)一般貸款銀行也會注意，有一個(gè)還款比例上限，通常銀行的上限是60%，一般月供額超過收入證明月收入的60%，銀行是不會批準(zhǔn)貸款的。 30%這個(gè)比例是最好的，畢竟除了日常消費(fèi)之外，還需要留一筆資金用于固定儲蓄或者理財(cái)使用，而且可以防范未來收入變更的風(fēng)險(xiǎn)，還款比例過大，一旦家庭收入有所變更，會直接影響生活質(zhì)量和還款計(jì)劃。 加上貸款期限并不短，一般20年或者30年，雖然是有通貨膨脹，時(shí)間越長未來還款壓力會降低，但是比例過高，這個(gè)意味著還款量多，未來可能收入減少或者退休的情況還需要還款，未來的不確定因素也可以考慮在內(nèi)。 目前房貸政策是根據(jù)LPR而定，最新LPR為4.85%，不過每個(gè)城市都有不同的加點(diǎn)，一般實(shí)際房貸利率都會在5%左右，如果公積金貸款會更便宜，現(xiàn)在情況家庭收入2.5萬，還款比例為30%，即是可以每月還款7500元。 通過計(jì)算，如果貸款30年，利率5%，每月可以還款7500元，這樣最多可以承受140萬元的貸款，如果貸款20年，利率5%，每月可以還款7500元，這樣最多可以承受115萬的貸款。