我不認(rèn)為，基準(zhǔn)利率下調(diào)就是為房產(chǎn)松綁，事實(shí)上對(duì)于整體房市的抑制還在繼續(xù)進(jìn)行當(dāng)中，下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率只是為了讓房地產(chǎn)不可能下跌而已，并不是為了促進(jìn)房地產(chǎn)增長(zhǎng)。

首先確實(shí)房地產(chǎn)在過(guò)去的十幾年中，為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)了非常大的力量，但是現(xiàn)在隨著房地產(chǎn)紅利的逐漸釋放未來(lái)房地產(chǎn)不可能有過(guò)去那樣迅速的增長(zhǎng)了，即將進(jìn)入一個(gè)平臺(tái)期。 另一方面在一些一線城市房地產(chǎn)的上漲已經(jīng)成為了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的制約，開始拖累經(jīng)濟(jì)，這就必須需要一些措施來(lái)抑制房地產(chǎn)的繼續(xù)上漲，我們可以看到一些限購(gòu)措施已經(jīng)出臺(tái)。 在今年經(jīng)濟(jì)放緩的大背景下，為了更好的出臺(tái)寬松政策，并讓這些寬松政策對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行更好的扶持，在降息和降準(zhǔn)之前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了又一輪的壓制，使流動(dòng)性不會(huì)更多的流向房產(chǎn)助推泡沫，所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在并不是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)迅速的增長(zhǎng)的時(shí)候。 當(dāng)然了，房地產(chǎn)市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)的重要數(shù)據(jù)，即使不希望房地產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)快的增長(zhǎng)，顯然為了經(jīng)濟(jì)更好的發(fā)展，也不能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大幅度的退步，因此在今年房市遇冷的背景下進(jìn)行房貸利率的適當(dāng)放松，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠緩一緩氣，至少不出現(xiàn)下跌是主要的趨勢(shì)，因此說(shuō)這一次調(diào)整房貸利率，只是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)不死而已，并不是想讓它活得更好。