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負(fù)債百萬以上買房該怎么減負(fù)好?
花褲衩
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2024-02-05
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因?yàn)閯澋脕?p> 1、利息低,商業(yè)貸款目前是4.9%的基準(zhǔn)利率,公積金利率更低,如果運(yùn)氣好,碰上利率85折,那簡(jiǎn)直了,房貸是普通人唯一一次大額度且低息獲得貸款的途徑。 2、不買房就得租房,租金和房貸也差不太多,當(dāng)一個(gè)人年輕的時(shí)候,租房無所謂,還不會(huì)羈絆工作,哪里有更好的就業(yè)機(jī)會(huì)就去哪里,但是當(dāng)你成家了,有孩子了,你的對(duì)居住空間的需求量自然就上升了,你希望住更大的房子,即便你租更大的房子,你的房租也得支出更多,同樣支付租金,你總不會(huì)踏實(shí),面臨搬家的風(fēng)險(xiǎn),你不敢裝修房子,因?yàn)椴皇悄愕模J款買房,房子是自己的,你可以按照自己的想法去裝飾,房貸比租金并不高太多,前兩年很多二三線城市的房租都可以償還月供了。 我有兩個(gè)朋友,前兩年分別在兩個(gè)省會(huì)城市買了房子,房租差不多就可以償還月供。 3、有不少人有公積金,尤其是事業(yè)單位、500強(qiáng)企業(yè)等優(yōu)秀企業(yè),公積金比例高,而且是按照全額工資繳納,公積金就夠償還房貸了,尤其了夫妻兩人都是同等性質(zhì)的單位。依靠公積金就可以償還月供。 4、收入在提升,收入的現(xiàn)金流能夠覆蓋月供,月供是不變的(基準(zhǔn)利率不是經(jīng)常變動(dòng)的,可以忽略),而人的職務(wù)和工作收入是在不斷提升的,當(dāng)下比較困難,但是隨著時(shí)間的推移,工資的上升,收入自然能夠覆蓋掉月供。 5、這個(gè)可能是最重要的,過去20年是房地產(chǎn)市場(chǎng)從無到有的階段,剛需不斷釋放,改善型住房需求現(xiàn)在也在釋放,房價(jià)一路上漲,房子成為了資產(chǎn)保值最好的手段。 說直白一點(diǎn),過去買了房子你就能分享城市發(fā)展的紅利,就能分享國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利,凡是沒有買房的人都錯(cuò)過了分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利?。∫粋€(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果,最終都會(huì)反應(yīng)到房價(jià)上,也會(huì)沉淀到房價(jià)上,房子是一個(gè)人是這座城市居民的門票。沒有這個(gè)門票你永遠(yuǎn)只是在為這座城市打工。
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