首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
貸款買了一套房,想再買一套,可以利用貸款房再買一套?
花褲衩
?
2024-02-05
?
我認(rèn)為這樣的做法只有兩個(gè)結(jié)果:一個(gè)是被月供逼的吃不下飯,睡不著覺。另一個(gè)是幾年下來,收益不僅趕不上銀行存款,還有可能賠錢。
為什么這樣說,是因?yàn)槲疑磉呌羞@樣的例子: 我所在的單位在2017年組織過一次團(tuán)購房,雖說價(jià)格不算高,但是也沒有低到像買白菜一樣。 有些已經(jīng)有住房的人果斷買了,聲稱按現(xiàn)在的房價(jià)走勢(shì),兩年之內(nèi),至少上漲50%。即使房價(jià)不漲,我租出去,以租養(yǎng)貸也絕不會(huì)賠; 有些人卻猶猶豫豫沒有買,擔(dān)心房價(jià)的走勢(shì)不可持續(xù),更擔(dān)心房子租不出去讓自己的工資都貼到房子上。他們不想讓自己的生活質(zhì)量下降。 2017年的時(shí)候,全國各地都開始了限購限貸等多種抑制房價(jià)的政策。政策效果很好,房價(jià)從2017年到現(xiàn)在不跌就算不錯(cuò)了。 單位團(tuán)購房對(duì)于剛需人群來說是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì),因?yàn)榉績r(jià)比市面要便宜。即使房價(jià)停止上漲,剛需客也買到了占到了便宜??墒菍?duì)于想要從中牟利的人來說,團(tuán)購房就像是一只吸血鬼,將買房人的現(xiàn)金流都吸食殆盡。 大部分人的第一套房都是貸款購買的,想要撬動(dòng)第二套房,就不得不加杠桿。首付是借的,房貸要還的。每個(gè)月下來需要還的貸款幾乎已經(jīng)超過了工資。很多家庭在購買的時(shí)候并沒有算清楚自己的債務(wù)開支與收入的關(guān)系,更沒有算清楚自己的資金成本。 首付的貸款利率在7%左右,房貸利率在5%左右。首付三成,房貸七成,加權(quán)平均之后利率為7%*0.3+5%*0.7=5.6%。不考慮等額本息還款讓本金減少的因素。房價(jià)每年的漲幅至少要達(dá)到5.6%才能追屏資金產(chǎn)生的成本。就算你能租出去,100萬的房子一年的租金也就3萬元左右,仍然覆蓋不了資金成本。 兩年過去了,當(dāng)初信誓旦旦說一定會(huì)賺的人,因?yàn)樯畛杀咎?,現(xiàn)在天天連車也不敢開。猶豫沒有買房的人則躲在角落里啃著雞腿,邊吃邊笑。希望題主引以為戒,不要讓美好的生活煙消云散。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
負(fù)債百萬以上買房該怎么減負(fù)好?
下一篇
剛畢業(yè)幾年的年輕人,有幾萬元的積蓄,是否有必要貸款買房?
相關(guān)文章
A股:“ARK”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
A股:收藏好!智能機(jī)器人股票龍頭股票名單
網(wǎng)貸好幾個(gè)平臺(tái)都被拒絕什么原因?
異地放貸合法嗎知乎
濾波器概念龍頭股票,名單全梳理!
泉州上班族貸款A(yù)PP哪個(gè)好 最近他們比較火
買車是全款好還是貸款好,
A股鏡頭股票的龍頭股,具體名單如下
商品房裝修可以用公積金嗎現(xiàn)在
申請(qǐng)貸款等兩個(gè)月很正常
熱門閱讀
受疫情影響信用卡還款難?多家銀行開啟延期還款服務(wù)
A股:“長晶設(shè)備”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
工商銀行卡車貸還清了我想注銷這張卡隨便哪個(gè)工商銀行都可以注銷嗎?
A股三只工業(yè)軟件龍頭上市公司
貸款賬戶可以凍結(jié)嗎?
關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市住房公積金政策的通知
公積金貸款貸36萬,貸15年,月供多少
借唄申請(qǐng)了3次都沒過
向銀行申請(qǐng)房貸用這3招,20年省10W
企業(yè)怎么給員工買保險(xiǎn)
宜昌公積金貸款2021年政策如何,
危機(jī)臨頭,中小企貸款問題需得到妥善解決
推薦閱讀
1
受疫情影響信用卡還款難?多家銀行開啟延期還款服務(wù)
2
A股:“長晶設(shè)備”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
3
工商銀行卡車貸還清了我想注銷這張卡隨便哪個(gè)工商銀行都可以注銷嗎?
4
A股三只工業(yè)軟件龍頭上市公司
5
貸款賬戶可以凍結(jié)嗎?
6
關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市住房公積金政策的通知
7
公積金貸款貸36萬,貸15年,月供多少
8
借唄申請(qǐng)了3次都沒過
9
向銀行申請(qǐng)房貸用這3招,20年省10W
10
企業(yè)怎么給員工買保險(xiǎn)
11
宜昌公積金貸款2021年政策如何,
12
危機(jī)臨頭,中小企貸款問題需得到妥善解決
首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
受疫情影響信用卡還款難?多家銀行開啟延期還款服務(wù)
A股:“長晶設(shè)備”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
工商銀行卡車貸還清了我想注銷這張卡隨便哪個(gè)工商銀行都可以注銷嗎?
A股三只工業(yè)軟件龍頭上市公司
貸款賬戶可以凍結(jié)嗎?
關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市住房公積金政策的通知
公積金貸款貸36萬,貸15年,月供多少
借唄申請(qǐng)了3次都沒過
向銀行申請(qǐng)房貸用這3招,20年省10W
企業(yè)怎么給員工買保險(xiǎn)
宜昌公積金貸款2021年政策如何,
危機(jī)臨頭,中小企貸款問題需得到妥善解決
推薦欄目
地圖