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天災(zāi)之后房屋破損,房貸還要繼續(xù)嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
這個(gè)問(wèn)題得分情況。
從銀行角度,無(wú)論是地震、海嘯這樣的天災(zāi),還是火災(zāi)這樣的人禍,造成房屋受損,都跟銀行無(wú)關(guān),需要貸款人自行承擔(dān),因?yàn)榉孔淤I(mǎi)在什么位置,買(mǎi)什么房子,都是貸款人自行決定的,肯定要為自己的行為負(fù)責(zé),銀行只是借給你錢(qián),與你之間是借貸關(guān)系而非交易關(guān)系,你總不能說(shuō),如果銀行不貸款給你,你就買(mǎi)不了房,買(mǎi)不了房就不會(huì)遭受損失,所以責(zé)任在銀行吧? 而且,很多銀行為了避免出現(xiàn)這種責(zé)任不清的現(xiàn)象,很多銀行都要求借款人為抵押物也就是房子購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),如果不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),損失就有借款人承擔(dān),假設(shè)損失比較大造成抵押物價(jià)值損失過(guò)大,銀行還可能要求借款人增加抵押物價(jià)值、 而在實(shí)際案例中,如果受災(zāi)范圍較廣、受損嚴(yán)重的話往往不需要還。 2008年5月19日,央行和銀監(jiān)會(huì)緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》,要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實(shí)際困難,對(duì)災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類(lèi)貸款的單位和個(gè)人,不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。2008年5月23日,銀監(jiān)會(huì)又下發(fā)《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷(xiāo)工作的緊急通知》,要求對(duì)于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償,或者以保險(xiǎn)賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時(shí)予以核銷(xiāo)。 所以,天災(zāi)之后房屋破損,房貸還是要繼續(xù)還的,國(guó)家有規(guī)定的除外。
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