這個(gè)問(wèn)題得分情況。

從銀行角度，無(wú)論是地震、海嘯這樣的天災(zāi)，還是火災(zāi)這樣的人禍，造成房屋受損，都跟銀行無(wú)關(guān)，需要貸款人自行承擔(dān)，因?yàn)榉孔淤I(mǎi)在什么位置，買(mǎi)什么房子，都是貸款人自行決定的，肯定要為自己的行為負(fù)責(zé)，銀行只是借給你錢(qián)，與你之間是借貸關(guān)系而非交易關(guān)系，你總不能說(shuō)，如果銀行不貸款給你，你就買(mǎi)不了房，買(mǎi)不了房就不會(huì)遭受損失，所以責(zé)任在銀行吧？ 而且，很多銀行為了避免出現(xiàn)這種責(zé)任不清的現(xiàn)象，很多銀行都要求借款人為抵押物也就是房子購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如果不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，損失就有借款人承擔(dān)，假設(shè)損失比較大造成抵押物價(jià)值損失過(guò)大，銀行還可能要求借款人增加抵押物價(jià)值、 而在實(shí)際案例中，如果受災(zāi)范圍較廣、受損嚴(yán)重的話往往不需要還。 2008年5月19日，央行和銀監(jiān)會(huì)緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》，要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實(shí)際困難，對(duì)災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類(lèi)貸款的單位和個(gè)人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。2008年5月23日，銀監(jiān)會(huì)又下發(fā)《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷(xiāo)工作的緊急通知》，要求對(duì)于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償，或者以保險(xiǎn)賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時(shí)予以核銷(xiāo)。 所以，天災(zāi)之后房屋破損，房貸還是要繼續(xù)還的，國(guó)家有規(guī)定的除外。