這個(gè)問題大大！可以這么形容，就是奮力用后面的泥土把前面的窟窿填上了，一轉(zhuǎn)頭后面又變成了一個(gè)大坑，還得繼續(xù)填。

買房子是大事，如果中間缺少資金，先要從外部著手，最后再琢磨信用卡和其他自己的信貸額度，因?yàn)殂y行未來也是看信貸額度的，如果現(xiàn)在你負(fù)債率太高，收入又不足，很容易被踢出來來， 信貸資金不能流入股市和房市，這是監(jiān)管銀行定的兩條鐵律。所以大家在銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，銀行要求寫明貸款用途時(shí)，從不讓寫這兩條。如果銀行一旦查證流入房地產(chǎn)，或者用于首付貸等等開支，有權(quán)可以提前收回貸款或者停止使用信貸額度。即使用信用卡干了此類事情，也切莫同銀行講，那就是自述自罪啊！ 從信用卡里借錢出來，其實(shí)說來說去也只有兩條路，一條就是信用卡額度套現(xiàn)變成現(xiàn)金，一條就是使用信用卡現(xiàn)金分期功能或者備用金借出現(xiàn)金。先且不評(píng)論發(fā)放信用卡銀行是否會(huì)針對(duì)你違規(guī)使用信用卡而進(jìn)行處罰或者封卡。我們就說說發(fā)房貸的銀行，怎么發(fā)放房貸？ 在發(fā)放房貸時(shí)，銀行一定要求拉取申請(qǐng)人的個(gè)人征信記錄。其中現(xiàn)有負(fù)債欄會(huì)更加關(guān)心。銀行會(huì)要求申請(qǐng)人每月還房貸的資金額不得高于有效收入的1/2，如果調(diào)控嚴(yán)格不得超過1/3。但是記住有效收入的認(rèn)定:可能會(huì)將人行征信中的現(xiàn)有負(fù)債除以12，抵扣現(xiàn)有收入的余額為有效收入。也就是說你借的錢越多，那么有效收入被計(jì)算的就越少。那就可能被銀行拒貸哦。 計(jì)算過程：每月還房貸額〉有效收入的1/2或者1/3 有效收入=月度工資收入-征信中總負(fù)債額/12-其他銀行該扣除部分 這不就相當(dāng)于自己給自己挖了一個(gè)坑？當(dāng)然也有緩解辦法，例如將房貸的還款期限拉長(zhǎng)到30年，一定要做好公積金加商業(yè)房貸的組合方案。但是使用自己的信用卡進(jìn)行套現(xiàn)或申請(qǐng)臨時(shí)借款去增加首付，很快就會(huì)面臨到房貸申請(qǐng)的困難。具體可以詢問一下辦理房貸的信貸員就明白了，他們也會(huì)給你出很多建議。