5月底到現(xiàn)在已經(jīng)5個(gè)月時(shí)間了，按理來(lái)說(shuō)，房貸應(yīng)該是可以放款了，畢竟最近一段時(shí)間銀行的資金并沒(méi)有太緊張，大部分銀行房貸審批時(shí)間都是在1~2個(gè)月左右，如果超過(guò)兩個(gè)月時(shí)間，銀行還沒(méi)有放款，那說(shuō)明這里面肯定是有一些其他問(wèn)題卡住了。

所以目前你首先應(yīng)該做的是要到銀行，或者找中介咨詢一下銀行具體沒(méi)放款是什么原因，然后有針對(duì)性的去尋找解決方案。 通常來(lái)說(shuō)房貸長(zhǎng)時(shí)間不放款，可能有以下幾種原因，你可以對(duì)照一下，然后采取相應(yīng)的措施去應(yīng)對(duì)。 第1種原因，銀行資金比較緊張。 你題目說(shuō)你已經(jīng)簽字了，房子也已經(jīng)過(guò)戶了，那說(shuō)明銀行的房貸早已經(jīng)審批通過(guò)，至于為何你過(guò)完戶之后銀行遲遲沒(méi)有放款，有一種原因可能是銀行真的沒(méi)錢了。雖然這段時(shí)間銀行的資金相對(duì)比較寬松，但有些銀行的房貸仍然比較緊張的，畢竟房貸的規(guī)模有限，所以在資金相對(duì)比較緊張的時(shí)候，銀行會(huì)排隊(duì)放款。 如果是因?yàn)殂y行資金緊張導(dǎo)致你沒(méi)法按時(shí)放款，那這個(gè)沒(méi)必要去擔(dān)心什么，我覺(jué)得房貸越往后對(duì)你來(lái)說(shuō)反而越有利，因?yàn)榉孔右呀?jīng)過(guò)戶了，房貸越晚還，你可以多積累幾個(gè)月的房貸，這樣反而可以緩解你的還款壓力。 第2種情況、有可能房貸審批過(guò)程當(dāng)中存在一些違規(guī)行為。 目前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控是非常嚴(yán)的，對(duì)房貸的要求也非常嚴(yán)。如果銀行有一些違規(guī)發(fā)放房貸的行為，被監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)之后，很可能隨時(shí)被叫停這一筆貸款的。 這種違規(guī)行為可能體現(xiàn)在幾個(gè)方面： 第一、首付款來(lái)源不合規(guī)。如果你存在使用消費(fèi)貸款充當(dāng)首付，或者大量透支信用卡充當(dāng)首付，那這種行為是違規(guī)的。 第二、存在高評(píng)高貸行為。前幾年高評(píng)高貸非常普遍，通過(guò)這種操作方式可以降低大家首付款，但是最近幾年監(jiān)管部門對(duì)于這種高評(píng)高貸的住房貸款行為也嚴(yán)厲打擊，如果你買房的時(shí)候使用的是高評(píng)高貸，那不排除會(huì)被監(jiān)管部門盯上。 第三、不符合購(gòu)房條件。現(xiàn)在很多城市對(duì)購(gòu)房者都有嚴(yán)格的條件要求，比如很多城市都要求必須在本地繳納社保滿三年以上才可以買房。此外現(xiàn)在很多地方對(duì)二套房的認(rèn)定更加嚴(yán)格，不僅認(rèn)房而且認(rèn)貸，如果你不符合購(gòu)房的條件，或者不符合首套房的要求，銀行卻按照首套房給你發(fā)放貸款，那也很容易被監(jiān)管部門給盯上的。 當(dāng)然上面這幾種可能性只是我們的一種推斷，具體是什么情況你可以對(duì)照一下，然后去跟中介或者銀行咨詢到底是什么情況不能下款的，然后才能對(duì)癥下藥。