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近期要買房子,信用卡還欠了幾萬塊,這個情況申請房貸好下款嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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你的題目沒有描述清楚,你說的欠款幾萬塊錢到底是逾期幾萬塊錢,還是當(dāng)前信用卡透支余額是幾萬塊錢呢?
如果你當(dāng)前信用卡有逾期未還的情況,那很難通過房貸審批。 現(xiàn)在去銀行申請房貸,銀行對征信的要求是非常嚴(yán)的,比如有些銀行要求,如果最近一年時間有超過3次逾期基本上就沒法通過,銀行可能會放寬到4次,甚至有些銀行要求最近一年逾期兩次以上就沒法審批通過;如果最近兩年有連續(xù)三個月以上未還的情況,那100%會被拒絕;如果你當(dāng)前信用卡逾期未還,那80%以上也會被拒絕。 因此你題目所說的欠款幾萬塊錢,我不知道你指的是不是當(dāng)前有逾期,或者歷史有逾期。如果你歷史逾期的次數(shù)比較多,那就比較麻煩;如果你當(dāng)前有逾期,同樣也很麻煩。 但是如果你逾期的時間不是很長,比如逾期時間在一個月以內(nèi),還是有較大的回旋余地的,這種情況下銀行可以通過上浮更高的利率給你放款,或者要求你提供共同借款人,然后可以繼續(xù)放款,但前提是你必須把當(dāng)前的欠款一致性全部還清。如果你當(dāng)前有逾期,而且逾期超過一個月,那基本上沒辦法了。 你當(dāng)前信用卡透支余額有幾萬塊錢,但沒有出現(xiàn)逾期,能不能通過房貸審批,還要看你自身的收入情況。 現(xiàn)在使用信用卡消費(fèi)是非常正常的事情,銀行也知道這個事情,只要大家的信用卡透支沒有那么多,跟大家的收入不要有太大的差距,而且沒有出現(xiàn)逾期記錄,那這種情況一般不會對房貸有太大的影響。 但是如果你信用卡透支余額比較大,而且收入相對比較少,那銀行有可能會要求你先把信用卡還清一大部分,然后再給你審批通過。 比如去年我有一個朋友就遇到類似的情況,他去申請房貸的時候,銀行通過征信報告看出他當(dāng)前的信用卡透支余額達(dá)到30多萬,但是他每個月的流水只有2萬塊錢左右,所以銀行懷疑他透支信用卡充當(dāng)首付,最后要求他把大部分的信用卡透支余額還清,然后才進(jìn)件。結(jié)果這哥們只能跟親戚朋友借了20多萬塊錢,把大部分的賬單還清,最后還是順利通過了銀行的貸款審批。 對于你題目所說的情況,假如當(dāng)前你信用卡透支余額3萬多塊錢,至于這個透支余額會不會影響房貸的申請,要看你自己的收入情況。如果你月供比較少但是收入相對比較高,比如一個月的銀行流水達(dá)到2萬塊錢,但是月供只需要5000多塊錢,那大部分銀行基本上不會在乎你信用卡透支余額3萬多塊錢這個事情,大部分銀行都可以順利通過房貸審批。 當(dāng)然也有可能出現(xiàn)部分銀行要求比較高的,為了能夠順利通過審批,他們有可能會要求你先把這個信用卡透支余額還清,然后再審批,具體您要跟銀行溝通一下才知道,因為不同的銀行房貸審批政策是有一些差異的。 最后給你一些建議,假如某個銀行沒法通過貸款審批,你可以多問一下幾個銀行,目前很多銀行對房貸的審批政策都不一樣,不同的銀行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣。比如有些銀行,你最近一年時間信用出現(xiàn)1次逾期以上就沒法獲得通過,但是有些銀行哪怕出現(xiàn)三次逾期仍然可以獲得通過,所以你可以多咨詢一下幾個銀行。
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