地產(chǎn)抵押貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，現(xiàn)在地產(chǎn)抵押貸款利率又被上浮，更是銀行必爭(zhēng)的放貸資產(chǎn)，

但是地產(chǎn)抵押貸款一般來(lái)說(shuō)，都會(huì)有地產(chǎn)公司指定的幾家銀行來(lái)做，這是地產(chǎn)公司為了購(gòu)房者的簡(jiǎn)便著想的，指定銀行一般來(lái)說(shuō)跟地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)有一些業(yè)務(wù)往來(lái)，購(gòu)房者更加容易與銀行溝通并獲得貸款。開(kāi)放商不會(huì)單獨(dú)指定一家當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行來(lái)做，指定一家或者數(shù)家當(dāng)?shù)劂y行是為了給當(dāng)?shù)劂y行一個(gè)業(yè)務(wù)，一般而言，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都會(huì)指定很多家銀行供購(gòu)房者選擇。 同一個(gè)樓盤，任何一家銀行的地產(chǎn)抵押貸款都是一樣的，購(gòu)房者可以任意選擇，當(dāng)然也可以自己選擇另外銀行貸款，在我們國(guó)家，銀行還是安全的，歷史上破產(chǎn)的銀行并不多，目前地方農(nóng)商行和城商行，大股東一般都是地方國(guó)有資產(chǎn)控股，屬于國(guó)資委旗下的銀行，即使有經(jīng)營(yíng)不善，地方也會(huì)進(jìn)行注資救活，不會(huì)容忍銀行破產(chǎn)，因此銀行業(yè)基本上是穩(wěn)定的，也就是說(shuō)在任何銀行貸款對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是安全的。 購(gòu)房者如果真的有顧忌，那么就選擇大型的七大行工行、建行、農(nóng)行、中行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行，接著就是大型的股份制銀行，招行、興業(yè)銀行、民生銀行等，次之就是城商行。這些是系統(tǒng)內(nèi)重要的銀行，國(guó)家會(huì)保證銀行穩(wěn)定，像次貸危機(jī)，財(cái)政部也救助了很多大型銀行，讓他們度過(guò)難關(guān)。 實(shí)際上即使銀行破產(chǎn)清算，跟購(gòu)房者也沒(méi)有關(guān)系，會(huì)有相應(yīng)的托管銀行參與銀行的破產(chǎn)清算，接手購(gòu)房者的地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，購(gòu)房者是不能賴債的，依然需要按歸還貸款，否則會(huì)構(gòu)成違約。