盡量買(mǎi)國(guó)企開(kāi)發(fā)商的房子，私人開(kāi)發(fā)商的大品牌沒(méi)事，中小開(kāi)發(fā)商明年是個(gè)坎。

首付，房貸都辦完了，可以說(shuō)需要房主完成的任務(wù)基本結(jié)束，現(xiàn)在就等著開(kāi)發(fā)商蓋樓了，房子會(huì)不會(huì)變成爛尾要隨時(shí)觀(guān)察，這里的觀(guān)察分兩方面，一方面是新聞媒體，一方面是工地一段時(shí)間的進(jìn)度。 很多之前有問(wèn)題導(dǎo)致?tīng)€尾的開(kāi)發(fā)商主要有兩個(gè)方面的原因，一個(gè)是股東中有人違法犯忌導(dǎo)致公司需要整體停工調(diào)查，一個(gè)是資金斷裂，其中有訴訟引起的封戶(hù)，資不抵債導(dǎo)致的破產(chǎn)，還有本應(yīng)給工程進(jìn)度準(zhǔn)備的資金被抽走，但這些問(wèn)題作為我們普通人來(lái)講很難第一時(shí)間知道情況，往往都是在新聞媒體上才能了解到。 我們需要做的就是經(jīng)常到工地建設(shè)處，看一下工程的進(jìn)度，房屋的建設(shè)情況，如果沒(méi)有特殊情況，工地里的工人陸續(xù)撤出，機(jī)械設(shè)備閑置一星期不用，甚至撤走，工地內(nèi)只留少部分看場(chǎng)地的大爺，那就說(shuō)明這個(gè)工地大概率在短期內(nèi)不會(huì)繼續(xù)施工。 前兩天某城市發(fā)出第三方監(jiān)管開(kāi)發(fā)商建設(shè)資金的意見(jiàn)稿，就從側(cè)面反映出，不光是普通的購(gòu)房者，在上層部門(mén)也開(kāi)始預(yù)防這兩年因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不斷倒閉，可能引起的后續(xù)爛尾問(wèn)題。 不要擔(dān)心，以后的爛尾房問(wèn)題肯定會(huì)越來(lái)越少，政府不會(huì)看著普通民眾辛苦打工掙來(lái)的錢(qián)打了水漂。