我認為2020年比較適合剛需買房，理由如下：

　　1、房價現在比較優(yōu)惠　　最近，某大型房企，通過網絡進行預約售房，最低可打75折，而且承諾無理由退房，房價下跌補差價，在這樣的保證條件下，買房還是比較優(yōu)惠的，起碼不用擔心房價下跌，近期內買到的絕對是最低價?！　?、銀行利率在下行　　2020年購買房子，房貸利率可能會下降，這樣就會少付利息，從目前看，lpr利率和去年相比已經下跌了0.15%，也就是說現在房貸的利息率比原來已經低了，今后有可能會更低，所以在簽房貸合同的時候，可以約定每年跟隨lpr調整，利率下行有利于購買房產。　　3、市場資金面寬松　　現在看市場資金比較充裕，這將有利于企業(yè)投資，會導致資產升值，貨幣貶值，因此現在購買房子，未來升值的概率比較大，持有現金未來貶值的概率比較大，對剛需來說與其持有現金，不如購買房產?！　?、全款不如貸款　　問題說明中提到，現在買房全款還是銀行借款好，我認為現在更適合借款，一是因為貨幣貶值預期比較強，利率又比較低，這種情況下借款是比較經濟的；二是要根據你個人的實際情況，現在房產作為投資已經意義不大，但是其他投資品效果卻非常好，比如最近的基金，年化投資收益率超過50%的非常多，隨著市場資金的釋放，未來有很多的投資機會，手里持有現金可以方便投資，有可能獲得更高的投資收益?！　】傊?，我認為對剛需來說，2020年是一個買房的好機會，但是對于投資客來說，買房就不如投資其他更好的理財產品了。