房貸提前還款一部分后如何計算利息和本金?

  房貸提前還款一部分后,計算利息和本金的公式如下:

  1、剩余未還的本金=貸款總額-提前還款部分。

  2、剩余未還的利息=(貸款總額-提前還款部分)*貸款約定利率*貸款年限。

  用戶償還了部分貸款金額以后,銀行會按照之前房貸的計息方式,重新計算剩余未還的本金和利息。然后銀行會與貸款人簽訂借款變更合同,重新計算每月應(yīng)還的月供。