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今年有錢(qián)該付個(gè)首付貸款買(mǎi)房嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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如果你是剛需,那么未來(lái)的2年都是不錯(cuò)的機(jī)會(huì),因?yàn)槟壳暗娜珖?guó)房?jī)r(jià)是處于一個(gè)沖高回落或者是持穩(wěn)的狀態(tài),這對(duì)剛需來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
1、剛需買(mǎi)房的機(jī)會(huì) 因?yàn)槭莿傂?,那么你是不用太考慮短期的波動(dòng)的,你唯一要避免的一種情況就是房?jī)r(jià)大漲大落的情況,但是這種情況是很難出現(xiàn)的,當(dāng)前的房?jī)r(jià)走勢(shì),或者是未來(lái)2年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是不會(huì)出現(xiàn)大起大落的走勢(shì),未來(lái)的方向是穩(wěn)才是目的。 比如一線城市的房?jī)r(jià),在過(guò)去的兩三年內(nèi)都是出于區(qū)間震蕩的走勢(shì),基本沒(méi)有走出2017年的房?jī)r(jià)高點(diǎn),比如2019年,北京和廣州的房?jī)r(jià)是在下跌的,但是深圳和上海的二手房?jī)r(jià)格是在下跌的。但是都沒(méi)有走出2017年的價(jià)格高點(diǎn)。 2、穩(wěn)才是未來(lái)的主流 房住不炒是限定了房?jī)r(jià)大漲的定位,而同樣的,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期是限定了房?jī)r(jià)大跌的定位,其實(shí)這兩個(gè)定位是殊途同歸,主要是為了穩(wěn),穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定樓市,防止大起大落,這個(gè)才是調(diào)控的目的。 目前已經(jīng)出臺(tái)了很多組合拳,對(duì)于首付比例提高的,房貸利率上漲的,購(gòu)房資格更加嚴(yán)格的,基本是這三種方式然后再加上對(duì)開(kāi)發(fā)商融資的限制。其目的也是為了穩(wěn)房?jī)r(jià)。 3、此刻是剛需的機(jī)會(huì) 作為剛需,是很難在絕對(duì)的低點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)房子的,這個(gè)有炒股經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道的,只有神仙才知道絕對(duì)的低點(diǎn)在哪里,所以在一個(gè)區(qū)間震蕩,或者是持穩(wěn)的大勢(shì)中,是一個(gè)不錯(cuò)的買(mǎi)點(diǎn)。在最近一年或者半年房?jī)r(jià)快速上漲的城市,這樣的城市可以暫時(shí)回避一下,避免成為接盤(pán)俠,防止沖高回落。
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