最近幾年因?yàn)榉績(jī)r(jià)越來(lái)越高的原因，不少人就在思考一個(gè)問(wèn)題，那就是如果市場(chǎng)上買(mǎi)房的人變得越來(lái)越多，那么未來(lái)這些房子該租給誰(shuí)呢？本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，這就是一個(gè)擔(dān)心樓市房子供應(yīng)過(guò)剩的問(wèn)題。

　　但在我看來(lái)，這并不是購(gòu)房者需要擔(dān)心的問(wèn)題，因?yàn)閷?duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房之后大部分人都是用來(lái)自己住的，根本就不可能存在把房子租出去或者賣(mài)出去的情況，所以自然就不用擔(dān)心房子過(guò)剩這個(gè)問(wèn)題了。更何況，市場(chǎng)上的房子真的過(guò)剩了嗎？　　雖然現(xiàn)在所有人都在說(shuō)中國(guó)住房空置率過(guò)高，中國(guó)房子已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩了，但實(shí)際上真的是這樣的嗎？其實(shí)并不一定?！　∈紫任覀儽仨氁姓J(rèn)樓市空置率比較高這個(gè)事實(shí)，但根據(jù)國(guó)家電網(wǎng)給出的數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)城鎮(zhèn)的空置率也就是在12%左右。按照中國(guó)城鎮(zhèn)人口8.4億，平均住房面積39平米計(jì)算，那么城鎮(zhèn)的住房面積就是327.6億平米，也就是說(shuō)空置住房面積大概是39.3億平米。如果一套房子算100平米，那空置房就有3900萬(wàn)套左右，這絕對(duì)是一個(gè)巨大的數(shù)字?！　〉珕?wèn)題是空置房并不代表就是能居住的房子，一般來(lái)說(shuō)在大城市里存在大量的不能居住的危房。要知道按照現(xiàn)在中國(guó)住房的建筑質(zhì)量來(lái)看，普通商品房的使用壽命也就是30年左右，而此前建筑的商品房使用壽命只會(huì)更短，實(shí)際上現(xiàn)在很多城市里上世紀(jì)八九十年代建筑的房子已經(jīng)不能用于居住了。這些房子都被算入到空置房中，但卻并不能用來(lái)居住?！　∫簿褪钦f(shuō)中國(guó)樓市的住房供應(yīng)并沒(méi)有想象中的那么多，因此也就不用擔(dān)心以后的房子沒(méi)人要。相對(duì)比來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的購(gòu)房者其實(shí)更應(yīng)該關(guān)心房貸該怎么辦？畢竟按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，想要買(mǎi)房的確是一件非常困難的事情，為此不得不背上沉重的貸款，但問(wèn)題是這些貸款會(huì)極大的降低生活質(zhì)量。