現(xiàn)在的房價越來越高，買房子特別考驗一個人，甚至是一個家庭的經(jīng)濟實力，而如果要全款買房的話，相信沒有多少家庭是能夠毫無壓力的承受的，所以就目前的現(xiàn)狀來看，大多數(shù)的購房者買房子都是通過銀行貸款的方式實現(xiàn)的，不過銀行貸款可不是那么好申請的，今天小編就來講講，房貸辦不下來是因為什么？還能再補救嗎？
房貸辦不下來是因為什么？
1、貸款人征信不好
銀行在審批借款人的貸款申請時會查詢借款人的個人征信，如果個人征信存在不良記錄的話，就會影響到貸款的審批，比如有些人的個人征信報告中顯示近兩年有連續(xù)逾期的情況，那么借款人的房貸申請多半會被拒絕。大家在日常生活中一定要注意維護好個人征信，千萬不能存在逾期還款的情況，以免買房時申請不了貸款。
2、還款能力不夠
銀行審批貸款主要還是根據(jù)借款人的還款能力來看到，畢竟有些人個人征信很好，但還款能力弱的話，銀行也是不會發(fā)放貸款的，因為這對于銀行來說放貸風險也很大。個人的還款能力主要從個人的收入情況，工作性質(zhì)來看，如果購房者負債過大或者收入工作不穩(wěn)定，都將影響銀行審批房貸，大家需要注意的是，在申請貸款前后一定要保持工作穩(wěn)定，不要隨意更換工作。
3、材料不齊
辦理過購房手續(xù)的朋友都知道，申請銀行貸款的時候，購房者需要向銀行提供很多貸款資料，而如果購房者提交的這些材料不齊的話，也會影響到銀行審批貸款的。購房者想要順利從銀行和其他貸款機構(gòu)手中成功的申請到貸款，就必須保證準備好齊全的資料，如果你不知道具體要準備哪些資料的話，可以提前跟開發(fā)商或者房產(chǎn)中介以及銀行詳細咨詢一下。
房貸辦不下來可以補救嗎？
如果你遇到房貸辦不下來的情況，千萬別急著去補交，首先要分析清楚房貸辦不下來的原因是什么，再根據(jù)原因去解決問題。如果是材料補齊則重新準備材料再進行提交就行，如果是個人征信以及還款能力的問題，則可以考慮換家貸款銀行或貸款機構(gòu)申請，因為不同的銀行規(guī)定不一樣，沒準換一家就能成功申請貸款了呢。
房價這么高買房非常不易，而貸款買房需要辦理的手續(xù)又比較復(fù)雜，如果一次沒有辦理好大家千萬不要心急，一定要冷靜下來分析原因，找好解決辦法之后再來處理。以上就是關(guān)于房貸辦不下來是因為什么以及房貸辦不下來是否可以補救的介紹了。