經(jīng)濟適用房是政府面向低收入家庭供應的政策性住房，價格會低于同地段的普通商品住房。一次性給付全部的房款比較困難，那么買經(jīng)濟適用房能貸款嗎？
買經(jīng)濟適用房能貸款嗎？
可以，根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：“購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。”也就是說，經(jīng)適房購房者滿足申請房貸的所需條件后，是可以向商業(yè)銀行申請個人住房貸款的，但需要出具經(jīng)適房主管部門批準購房的核準通知。
此外，根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定：“購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。。。.。。.購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。”
如果是購買二手經(jīng)適房，賣家購買經(jīng)適房的時間不滿5年，或未向政府交納相關轉讓價款，在未取得完全產(chǎn)權前是不能進行房產(chǎn)交易的。若賣家出售的經(jīng)適房已經(jīng)取得完全產(chǎn)權，那么此經(jīng)適房已經(jīng)轉為商品房，按照二手商品房申請房貸的方式貸款即可。