買(mǎi)二手房最后不能貸款，如果是客戶(hù)自己的原因，比如征信有問(wèn)題，逾期過(guò)多等原因，原則上是不予退換客戶(hù)的定金和首付款的，畢竟是你的原因造成的違約，在簽署合同時(shí)你應(yīng)該對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。

假如不是客戶(hù)的原因?qū)е虏荒苜J款，比如銀行破產(chǎn)等等非客戶(hù)的原因，原則上是可以退定金和首付款的。 所以最終能不能退，就得看造成無(wú)法貸款是客戶(hù)個(gè)人原因造成，比如不可抗力的因素造成，結(jié)果會(huì)不一樣。