| 考慮到很多國(guó)家和地區(qū)房產(chǎn)銷售時(shí)已經(jīng)是所謂精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，還沒有公攤面積，單純從房?jī)r(jià)收入比來(lái)看，國(guó)內(nèi)年輕人在銀河系范圍內(nèi)都承受著排名極為靠前的壓力。 即便是一線城市月入過(guò)萬(wàn)的工作，不吃不喝小半年才能買一平米房子。小城市的房子雖然便宜很多，七八千元一平米，工資卻是三四千的水平，起碼也要不吃不喝兩個(gè)月以上才能買一平米。 年輕人買房靠自己拿出首付的少之又少，畢竟工作三五年下來(lái)也很難存下錢，談對(duì)象的話花銷大，更難存錢。到了二十七八歲要談婚論嫁的時(shí)候，多數(shù)年輕人是拿不出10萬(wàn)塊錢的，而一套房的首付動(dòng)輒四五十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。 啃老，成為年輕人無(wú)奈的選擇。老年人拿出養(yǎng)老的錢，治病救命的錢，交給年輕人付首付，然后老兩口去撿垃圾，當(dāng)門衛(wèi)，再去掙維持生活的錢，這就是很多家庭的寫照。 即便湊出了首付，掏空了六個(gè)錢包，還有二十年甚至三十年的房貸要還，而每個(gè)月的房貸就要用掉小兩口至少一個(gè)人的工資，也許一個(gè)人的工資還不一定夠。 以一線城市為例，小兩口每個(gè)人都是每月1萬(wàn)元工資的話，買一套使用面積不到80平米的房子，加上公攤就要付出至少100平米的錢。按5萬(wàn)元一平米計(jì)算，30%首付150萬(wàn)，貸款就是350萬(wàn)。按照首套房平均利率5.2%計(jì)算的話，20年房貸等額本息下每月還款就要2.35萬(wàn)元。 好吧，小兩口加起來(lái)年入24萬(wàn)的話在一線城市是買不起房的，除非父母全額資助。 那么，小城市小兩口月入8000元能買得起房嗎？按小城市房?jī)r(jià)8000元，依然是使用面積80，加公攤100平米算。全款80萬(wàn)，首付24萬(wàn)，5.2%的利率，20年下來(lái)每個(gè)月還款就要3220元。相比之下是要比一線城市壓力小一點(diǎn)。 可是，房子是要裝修的，入住是要買家具家電的，小兩口再養(yǎng)一輛車的話，每個(gè)月的生活費(fèi)最多剩下兩千元左右，自己吃飯都勉強(qiáng)夠，哪里還養(yǎng)得起孩子！ 當(dāng)下很多縣城的房?jī)r(jià)都6000元一平米了，戶型還不小，很多女孩找對(duì)象要求縣城必須有房，而這也成為農(nóng)村光棍越來(lái)越多的重要原因。 房貸壓力下，越來(lái)越多的年輕人把注意力從異性轉(zhuǎn)移到了手機(jī)上，越來(lái)越多的年輕夫婦延遲了生孩子的時(shí)間，認(rèn)為一個(gè)就不少，不生也挺好。 按照歷史經(jīng)驗(yàn)，世界上沒有任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)體能長(zhǎng)期維持過(guò)高的房?jī)r(jià)，高點(diǎn)腰斬只是常規(guī)操作，下降90%的經(jīng)驗(yàn)都有，比如日本。 安得房?jī)r(jià)腰斬腰斬再腰斬，大庇天下寒士俱歡顏。
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