銀行申請按揭貸款注意哪些問題？按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。貸款買房，有的人很容易拿到貸款，有的人直接被銀行拒絕，有的人很難拿到貸款。那么，為什么會有不同的結果呢？銀行在申請住房貸款時注意哪些問題？
銀行收到貸款人的申請后，會核對申請人的基本信息。此外，他們還將檢查貸款人購買的房產(chǎn)，包括以下信息：
1、申請人的身份信息
需要提供申請人的身份證和戶口本。如果是直系親屬共同貸款，也會查驗對方的身份證和戶口本。
2、結婚證
配偶未在同一賬戶參與貸款的，還需提供結婚證。
3、還款能力
需要提供收入、流水等資料來驗證申請人是否有經(jīng)濟償還能力。
4、貸款人年齡
在確定是否可以貸款時，銀行應該了解貸款人的年齡。如果貸款人年齡太大，貸款會被拒或者貸款期限短。目前，18歲至60歲具有完全民事行為能力的人獲得貸款的概率較大。
5.借款人的職業(yè)
相對于普通工薪族，公務員、律師、會計、國企員工等穩(wěn)定職業(yè)更受銀行青睞，因為他們收入穩(wěn)定，銀行承擔的放貸風險低。
6.公積金證明
申請公積金貸款的，要提供按時繳納公積金的證明。
7.采購合同或協(xié)議
銀行還會審核購房者與房產(chǎn)中介簽訂的購房合同或協(xié)議，有購房款支付證明。
8.借款人的信用記錄
良好的個人信用是進入銀行大門的必要條件。不良信用記錄可能會導致貸款被拒。即使獲得逾期次數(shù)少、金額小的貸款，也會提高利率，降低貸款比例。
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
房產(chǎn)中介的相關信息庫也會查。房產(chǎn)中介的實力弱，管理混亂，信譽不好，會給購房者和銀行房貸帶來麻煩和風險。
哪些職業(yè)更容易申請房貸？
首先當然是公務員、國企員工、教師、上市公司高管等人群。這些專業(yè)的工作和收入來源都很穩(wěn)定，社保齊全，福利也不錯。在銀行看來，這些客戶屬于優(yōu)質(zhì)客戶群體。無論他們拿什么樣的銀行貸款，都很容易通過審批，授信額度也會比較高。
其次，應該是財務人員、技術人員、機場工作人員等群體。這些是更好的專業(yè)人士，因為這些人有技能，收入更高。這類人申請貸款只需要提供銀行流水即可。只要信用記錄良好，貸款很容易被批準。
再次，可能是白領，也可能是私企普通工人。這些人收入不太高，職業(yè)不穩(wěn)定，貸款不容易通過審批。但不能一概而論。這取決于公司的性質(zhì)。如果公司實力強，獲得貸款的可能性會增加。
排在最后的可能是銷售人員和自由職業(yè)者。銀行通常認為這類人工作收入不穩(wěn)定，貸款給這類人風險很大，所以一般不愿意貸款給這類人。
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