該通知顯示，依據《廊坊市人民政府辦公室關于進一步促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，為防止突破限購政策，以個人不動產抵押形式變相炒房，經研究，自2018年7月2日起至限購政策解除前，暫停辦理個人之間不動產抵押業(yè)務。
對此，中原地產首席分析師張大偉認為，大廠作為環(huán)京最典型的城市，執(zhí)行3年限購，因不能補社保，市場降溫明顯，市場上少量成交中，大部分都屬于抵押或分期付款交易。目前北三縣存在較高比例購房為了躲避限購，利用房屋抵押登記形式進行房產交易。
張大偉進一步分析，這一政策將很快拓展到全北三縣，影響會很大。從政策預期看，最近，房地產調控將有一輪全面收緊，“房住不炒”依然是調控的主要方向。結合最近多城市發(fā)布限制企業(yè)購房，疊加大廠的限制個人抵押新規(guī)可以看出，房地產調控在過去一年多的全面“五限”下開啟加碼補漏洞階段，市場有望出現退燒現象。