不少市民都需要通過貸款來買房，房子抵押給銀行，銀行才能放款。除此之外，在二手房交易和部分新房交易中，還需要進行抵押轉移登記。另外，也有不少人在需要用錢時，進行不動產抵押貸款。這個過程中，錢款是由金融機構放出，但相關的不動產信息則來自從不動產登記中心。
“如果是以前，在辦理抵押環(huán)節(jié)，至少要跑3趟腿，包括要查詢不動產抵押信息，然后申請辦理，最后還要領證。這只是在登記環(huán)節(jié)，在賣房前的抵押注銷環(huán)節(jié)，還要跑3趟。”濟南市不動產登記中心相關負責人說，為了方便群眾辦事，去年開始中心先與建設銀行接口對接，讓數據跑腿，實現了相關不動產抵押登記業(yè)務不見面辦理。銀行只提取不動產登記法定需記載的合同事項生成專用的電子合同，方便銀行及相關借款人辦理抵押登記手續(xù)，共涉及10余類抵押登記。
在嘗試成功之后，濟南市不動產登記中心與人民銀行實現了網絡專線互聯，打通了不動產登記機構與各大銀行的統(tǒng)一網絡通道。目前駐濟的40余家金融機構均能實現與不動產登記中心的聯網，全面開展網上抵押登記業(yè)務。
上述負責人介紹，數據在濟南市不動產登記中心與各大銀行之間跑腿，是基于網絡互聯，標準接口的建立。這樣一來，濟南市不動產登記中心與各家銀行就實現了“業(yè)務聯辦”和“線上申請”等多種合作模式，將不動產登記的業(yè)務系統(tǒng)前延到各銀行辦理網點。銀行經辦人和抵押人在銀行網點就可以申請?zhí)峤浑娮拥盅簶I(yè)務，不用再到登記大廳提交紙質資料，實現了抵押業(yè)務網上“不見面辦理”和當日辦結。
“如果說我們之前讓數據跑口通過是內部規(guī)范溝通對接，現在通過濟南市地方標準的形式來推出《不動產抵押登記數據接口規(guī)范》，就上升為了地方標準，這樣其余幾百家涉及放款的駐濟金融機構，包括小額貸款公司只要依照這個標準來與我們的數據接口對接，也可以實現抵押業(yè)務網上‘不見面辦理’?！鄙鲜鲐撠熑私榻B，目前濟南市不動產登記中心網上辦理業(yè)務已突破十萬比，其中不見面辦理的業(yè)務就有7萬比，這7萬比筆，多數是銀行抵押登記業(yè)務。
該《不動產抵押登記數據接口規(guī)范》能為更多辦理不動產抵押登記業(yè)務的放款機構提供讀取數據的接入方式，為抵押人簡化流程，提高放款效率?！斑@對全省、全國有試點意義，濟南先試后，為全省乃至全國提供借鑒意義?！?/p>