一、直接詢(xún)問(wèn)法
直接問(wèn)房東或者中介。這個(gè)方法簡(jiǎn)單快捷，但不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，具體可以連續(xù)發(fā)問(wèn)求證：
1、貸款貸在什么銀行，貸了多少，月供多少，客戶(hù)經(jīng)理聯(lián)系方式。
2、是否抵押給個(gè)人，辦理抵押登記手續(xù)沒(méi)有，聯(lián)系方式有沒(méi)有。
二、網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)
部分省市可以在房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)，只要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)證號(hào)就可以查詢(xún)。如果這個(gè)方法行不通請(qǐng)看第三條。
三、實(shí)地查詢(xún)
拿上身份證，房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤抗芩樵?xún)。名為“產(chǎn)權(quán)調(diào)查”簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)調(diào)。
1、先進(jìn)點(diǎn)的可以在房管所（例：嘉興叫不動(dòng)產(chǎn)中心）機(jī)器上查詢(xún)。
2、可以去窗口直接查詢(xún)。
拓展知識(shí)點(diǎn)：一、 有抵押的二手房如何交易（解押部分）
1、房東預(yù)約還款
2、辦理還款
3、取他項(xiàng)權(quán)證，消滅證明等銀行還款后的材料
4、房東帶上身份證，房產(chǎn)證，銀行材料去房管局解押。
拓展知識(shí)點(diǎn)：二、有抵押的二手房如何降低交易風(fēng)險(xiǎn)
其他城市可能流程不一樣，以嘉興為例（目前沒(méi)有資金監(jiān)管），時(shí)間銜接一定要好，最好房東還款，取權(quán)證等銀行材料，去解押過(guò)戶(hù)壓縮到1天，實(shí)在不行，務(wù)必2天內(nèi)搞定，減少風(fēng)險(xiǎn)。所以還款，取銀行材料最好提前溝通好，這個(gè)很重要。