一、篩選利率最低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款
辦理房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)很簡(jiǎn)單，通過(guò)“貨比三家”的方式就可以篩選出來(lái)利率最低的合適你的銀行。
但很多人又會(huì)問(wèn)了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，對(duì)于急用錢以及“怕麻煩”的人來(lái)說(shuō)，這一步就會(huì)走得很艱難了。
二、在辦理抵押房產(chǎn)貸款時(shí)，選擇最佳的調(diào)息方式
當(dāng)出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢(shì)時(shí)，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)選擇按月調(diào)息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠，達(dá)到節(jié)省貸款成本的目的。
但如果你選擇的是較長(zhǎng)的貸款期限(五到十年)，那建議眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，選擇按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛?lái)漫長(zhǎng)的還款期內(nèi)，可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了，而央行調(diào)整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調(diào)，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對(duì)而言這樣的選擇也許就是保險(xiǎn)的了。
三、選擇最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式
房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。 等額本金還款是一種把貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。 利息方面，總利息算起來(lái)相對(duì)也是比較劃算的。 但對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大。
等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，每個(gè)月還款金額是一樣的，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，還款壓力不會(huì)太大。 但利息方面，總利息算下來(lái)會(huì)比等額本金還款法多點(diǎn)。