1.準備房產(chǎn)證抵押貸款資料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、最近半年個人賬戶的銀行對賬單。

2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關資料。

3.房產(chǎn)證抵押貸款借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證和保險單或有價證券交由銀行保管。

4.貸款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同并進行公證。

5.房產(chǎn)證抵押貸款合同簽訂并公證后，銀行對借款人的存款和貸款將轉移到購房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建房單位。