商業(yè)房貸不能夠0首付，一般情況下銀行會要求貸款人最少出三成的首付才能貸款，這樣做一是為了看貸款人的經濟實力，第二個是抵押貸款一般只能夠申請抵押物市場價值70%的貸款額度。

事實上貸款買房貸款人需要籌集一定的資金來做首付，就算是公積金貸款也需要首付兩成，在自己沒有足夠經濟實力的時候，一定要注意到不能夠隨意申請貸款，避免太大的還款壓力。