70萬元房子到銀行申請抵押貸款，需要在銀行指定的有資質(zhì)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對計劃抵押房產(chǎn)重新估價，按照估價與購買該處房產(chǎn)價哪個低，采用哪個價值，一般抵押貸款是采取價值的70%，來確定可貸款多少。比如采取70萬房屋價值，最高可貸款49萬。