利率是銀行給出的，可以在央行的基準利率基礎(chǔ)之上給與上浮或者折扣，所以這個你得問銀行給你的是什么樣的利率。本金，還款期限，利率，利息，這4個變量要知道其中三個才能算出第4個。一樓給出的計算方式明顯是有問題的。房貸月供的計算要涉及到復(fù)利，公式很復(fù)雜，一般都用財務(wù)計算器計算。網(wǎng)上也有一些房貸計算器可供參考使用的。