1、貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。


2、舉個實例:小張在北京有一套房產,購買二套住宅時,公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍,即為3.575%;商業(yè)貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍,即為5.39%。


二套房貸的貸款利率的調整,第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。