商貸二套房執(zhí)行LPR,所加的基點(diǎn)不能低于60個(gè)基點(diǎn)。比如2020年10月20日公布的5年期以上LPR為4.65%,4.65%+0.6%=5.25%,計(jì)算得出商貸二套房利率上浮至少需要上浮13%才可以達(dá)到不低于60個(gè)基點(diǎn)。因此,商貸二套房的利率會上浮至少13%。

對于用戶來說,申請首套房商貸利率上浮的就會比較少,首套房的貸款利率是低于二套房貸款利率的。