用戶申請(qǐng)房貸，貸款和房齡是有關(guān)系的，房齡越大，可以貸款的期限就越低，甚至房齡超過(guò)要求時(shí)，用戶將無(wú)法申請(qǐng)房貸。而用戶申請(qǐng)的是其他貸款，則與房齡沒有關(guān)系，即使是申請(qǐng)抵押貸款，房產(chǎn)只要符合抵押條件就可以用于申請(qǐng)抵押貸款，房子的房齡銀行是不考慮的。
用戶申請(qǐng)房貸之前，可以事先咨詢房產(chǎn)的年齡是否符合要求，期房或者新房的房齡通常較低，這個(gè)是完全符合房貸標(biāo)準(zhǔn)的。而二手房會(huì)存在房齡較大的問(wèn)題，能否申請(qǐng)房貸建議事先咨詢。二手房的房齡越大，可以申請(qǐng)的貸款期限就越低，因此建議用戶選擇房齡較小的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款。
只有房貸會(huì)要求房產(chǎn)的房齡符合要求，其他的貸款均不參考房產(chǎn)的房齡。抵押貸款主要是評(píng)估抵押物是否具有價(jià)值，哪怕房產(chǎn)的房齡較高，房產(chǎn)也是具有相應(yīng)價(jià)值的。