買二手房分期付款，是指買賣雙方都同意申請二手房按揭貸款，買方交付部分放款后剩余的到銀行貸款，如下：　　

1、買賣雙方商議好房價簽好合同、交付房款（定金）后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　

2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費?！　?/p>

4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。