購(gòu)買(mǎi)期房交按揭，目前銀行一般是在封頂之后放款。如果銀行已經(jīng)放款（款打到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，等于銀行已經(jīng)替購(gòu)房者還了錢(qián)），購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了借貸關(guān)系，就剩購(gòu)房者欠銀行的錢(qián)了。因此，這時(shí)候，也就是銀行放款給開(kāi)發(fā)商的下一個(gè)月的這一天，就是開(kāi)始還款的日子。
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。買(mǎi)期房在港澳地區(qū)稱(chēng)為買(mǎi)“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。
在交齊按揭所需材料之后，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與購(gòu)房者簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。
期房只要簽訂購(gòu)房合同交了首付后就可貸款。