兩者之間沒有任何關(guān)系。 1、契稅 是指你買的房屋房管部門按照現(xiàn)在的市場行情進行評估，評估出你所購買房屋價值后按照這個數(shù)字交契稅，一般來說是1.5%，如果是小于90平米且本人又是第一次買房可以有優(yōu)惠是1%。但是如果超過房管部門的平均指導(dǎo)價格的話按照非普通住宅算是3%。 2、公積金貸款額度 公積金貸款額度是說按照評估價值的百分之多少計算的，這個評估價值需要有資質(zhì)的評估機構(gòu)出示評估報告來證明。 你的問題我明白，你是害怕評估的太高費用高，評估太低又不能達到貸款錢數(shù)。 這么和你說吧，銀行是以評估報告和房屋買賣協(xié)議為準給你安排能貸款多少，銀行不會變動評估價值，但是房管部門只是將評估報告做個參考而已，比如你有熟人的話你可以托托關(guān)系，房管部門有個專門做評估的機構(gòu)（免費），比如將評估報告做到50萬，托托關(guān)系可以將評估價值做到40萬，買賣協(xié)議打50萬，稅費按照40萬交，就是多貸款少交稅。反之也可以，那樣就是多貸款，當然費用一樣要多。