轉(zhuǎn)按揭貸款需具備以下幾個(gè)條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開(kāi)設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu);2.買(mǎi)家具備銀行規(guī)定的貸款條件;3.買(mǎi)家的貸款額度受到限制，一般來(lái)說(shuō)，若買(mǎi)家欲貸款數(shù)額超過(guò)或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。
轉(zhuǎn)按揭貸款流程：
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
評(píng)估所交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,買(mǎi)賣(mài)雙方需帶齊身份證、戶口本、買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
買(mǎi)方將申請(qǐng)貸款的資料報(bào)送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶;
賣(mài)方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷(xiāo)抵押登記事項(xiàng);
賣(mài)方辦理完結(jié)注銷(xiāo)抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過(guò)戶;
買(mǎi)方支付給賣(mài)方除提前還貸以外部分的剩余房款;
買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記:
他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由銀行收?qǐng)?zhí),買(mǎi)方取回房產(chǎn)證。