一般來說，房貸每月的還款額不能超過借款人月收入的50%，也就是說你每個月還款的多少是由你的月收入（這里的月收入多少，取決于借款人提供給銀行的收入證明上的金額）決定的。 至于提前還款，這里要說明一點，提前還款其實是一種違約行為，因為借款人提前還款，對銀行來說，其收取的利息總額就會減少，這就是為什么不少銀行不允許提前還款，或是提前還款的話要收取一部分違約金的原因；而就我所知，徽商銀行提前還款是不需要支付違約金的，但是要求是，按揭貸款必須貸滿1年，貸滿1年后即可提前還款，至于是全部還清貸款還是部分還款，則取決于你自己了。