是的，房貸每個(gè)月應(yīng)還的等額本息都是一樣的，如果房貸每個(gè)月是越還越少的話，那一般是等額本金，因?yàn)榈阮~本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余的貸款在當(dāng)月所產(chǎn)生的利息。
等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購(gòu)房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)操作起來(lái)是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來(lái)說(shuō)是較小的。