居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，如果是申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款的，首套房比例是不低于35%；第二，對(duì)于首套房的認(rèn)定，既認(rèn)房又認(rèn)貸，而且這個(gè)認(rèn)貸是全國(guó)范圍內(nèi)的認(rèn)貸。也就是說(shuō)，如果你在外地有貸款記錄，你在上海買(mǎi)房辦貸款的話，就被認(rèn)為是第二套了。 上網(wǎng)查一下。